Дальневосточная ипотека 2026: дом по льготной ставке и новый взгляд на жилье

Ключевые условия программы льготной ипотеки

Программа "Дальневосточная ипотека" стала заметной поддержкой для жителей Дальнего Востока, мечтающих о собственных квадратных метрах на выгодных условиях. Ставка всего 2% годовых позволяет приобрести жилье дешевле стандартных предложений банков. Действует она в 11 регионах Дальнего Востока, а с 2023 года и на территории российской Арктики. Важная новость: теперь в городах с дефицитом новостроек можно купить и вторичное жилье, а срок действия программы продлен до конца 2030 года.

• Ставка минимально 2% годовых, для некоторых 3%;
• Первоначальный взнос от 20%;
• Максимальная сумма кредита до 9 млн руб.;
• Срок до 20 лет;
• Рефинансирование по этой программе не предусмотрено;
• Количество льготных ипотек только одна после декабря 2024 года.

Кто может воспользоваться программой

Круг потенциальных заемщиков разнообразен это преимущественно молодые семьи (до 36 лет), одинокие родители, многодетные, участники ряда государственных программ. В 2025 году стали доступны льготы и для всех многодетных семей, независимо от возраста родителей. Новым стало и расширение возможностей: теперь педагоги, работники медицины и культуры, трудоустроенные в государственных или муниципальных организациях на Дальнем Востоке и в Арктике, тоже могут рассчитывать на ипотеку со сниженной ставкой.

• Молодые семьи, одиночки с детьми до 19 лет, многодетные;
• Участники программ Дальневосточный гектар, Земский работник культуры;
• Работники госорганизаций образования, медицины, ОПК;
• Вынужденные переселенцы, участники СВО и их семьи;
• Требование регистрации в новом жилье не менее 5 лет.

Что можно купить и как оформляется ипотека

Воспользоваться льготным кредитом можно для покупки квартиры в новостройке, строительства или покупки индивидуального дома, а теперь и для приобретения жилья на вторичном рынке в городах с малым количеством новостроек (не старше 20 лет). Для вынужденных переселенцев и в ряде моногородов доступна покупка жилья любого типа. В 2026 году ипотека выдается через более чем 20 крупных российских банков, среди которых Сбербанк, ВТБ и Дом.РФ.

Оформление ипотеки не отличается от обычной: требуется подтверждение дохода, стаж работы от трех месяцев, первоначальный взнос и соответствие возрастным и другим критериям банка. Заявителям доступны и налоговые вычеты до 650 тысяч рублей суммарно. Развитие программы стимулирует рост девелопмента, но рост цен на жилье остается вызовом для региона.