Что изменилось в оплате ЖКХ в 2026 году: основные моменты, которые важно знать

С 2026 года многие правила в области жилищно-коммунальных услуг претерпели значительные изменения. Это связано с новым законодательством, ужесточающим ответственность за неплатежи, корректировками налоговых правил для управляющих компаний и изменениями в сроках оплаты. Все эти изменения могут повлиять на семейный бюджет, и важно быть осведомленным о новых условиях.

1. Повышение исполнительского сбора до 12%: что это значит?

С 1 января 2026 года вступает в силу новый закон, который увеличивает размер исполнительского сбора за долги по ЖКУ с 7% до 12%. Теперь минимальная сумма сбора составляет 2 000 рублей.

• Ранее: Исполнительский сбор был 7% от суммы долга, но не менее 1 000 рублей.
• Стало: Новый размер 12%, минимальный предельный размер 2 000 рублей.

Таким образом, задолженность по квартплате теперь обернется более серьезными финансовыми последствиями. Если долг составляет 20 000 рублей, теперь к сумме долга добавится 2 400 рублей вместо 1 400. Важно вовремя оплачивать счета или обращаться в управляющую компанию для решения вопроса.

2. НДС для управляющих компаний: как избежать лишних трат?

С 2026 года большинство управляющих компаний становится плательщиками НДС, который может быть включён в стоимость услуг. Однако Верховный Суд РФ постановил, что управляющие компании не могут самостоятельно увеличивать тарифы.

Если управляющая компания начисляет НДС неправомерно, рекомендуется направить претензию, обратиться в Государственную жилищную инспекцию или подать иск в суд.

3. Новый размер пеней: фиксированные 9,5% годовых

С 2026 года размер пеней за просрочку коммунальных платежей установлен на уровне 9,5% годовых, начиная с 31-го дня просрочки. Пеней за первый месяц не начисляется.

• Размер: 9,5% от суммы долга.
• Начисляются с 31 дня просрочки.

Например, если задолженность составляет 10 000 рублей и срок просрочки 60 дней, то пени за последние 30 дней составят около 78 рублей.

Теперь, когда стало известно об изменениях, важно внимательно следить за своей финансовой дисциплиной и правами в сфере ЖКХ.