Изменения в правилах для дачников: что ждать пенсионерам с марта 2026 года
С начала марта 2026 года владельцы дачных участков, садовых и огородных земель столкнутся с важными изменениями в законодательстве, касающимися налогов, регистрации построек, получения льгот и взаимоотношений с садовыми товариществами.
Кадастровая стоимость и налоги
Одним из наиболее значимых моментов станет увеличение роли кадастровой стоимости в расчете налогов на землю и жилые дома, что в свою очередь может привести к изменению налоговых обязательств для владельцев дач. В некоторых регионах сумма налога может вырасти, в то время как в других останется на прежнем уровне. Все будет зависеть от оценки земли и построек.
Важно следить за регистрацией объектов
Для пенсионеров особенно актуально внимание к процессу оформления своих построек. Налоговые льготы по имущественному налогу сохраняются лишь при условии, что дом зарегистрирован в базе данных. Если объект не числится в документах, пенсионеры рискуют столкнуться с повышенными налоговыми начислениями.
Кроме того, контроль за самовольными постройками, такими как бани и теплицы, усиливается. Пенсионерам рекомендовано проверить регистрацию основных сооружений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В случае, если объект не соответствует требованиям, возможно, придется его узаконить.
Налогообложение продаж урожая
Многие пенсионеры занимаются продажей урожая, и возникает вопрос о налогах на такие доходы. Эпизодические продажи, как правило, остаются вне поля зрения налоговых служб. Однако регулярные доходы, поступающие на банковский счет, могут расцениваться как систематические, требующие официального оформления.
В связи с усилением контроля пенсионерам, реализующим свой урожай, рекомендуется рассмотреть регистрацию в качестве самозанятого и выбрать льготный налоговый режим, особенно если продажи происходят часто.
Также важно помнить о растущих тарифах на взносы в садовых товариществах и коммунальные платежи. Участие в общих собраниях собственников крайне важно, так как накопленные долги могут привести к штрафам и даже судебным разбирательствам, сообщает DEITA.RU.