В Ижевске живут тревожные люди. «Индекс тревожности» покупателей жилья на первичном рынке города составил в мае 57%.
Индекс тревожности — это показатель, который фиксирует конверсию из бронирований в реальные сделки. Иными словами — сколько процентов покупателей по той или иной причине не довели свое решение о покупке квартиры до финала,
— сообщает пресс-служба сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
В мае 2025 года в столице Удмуртии сорвались 57% сделок по квартирам, которые были забронированы покупателями на рынке первичной недвижимости Ижевска. По этому показателю Ижевск далеко опередил другие города — Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Пермь, Новосибирск, Астрахань, Киров, в которых показатель составил 49%.
Снижение конверсии из бронирований в сделки в мае 2025 года, скорее всего, отражает влияние сезонного фактора: накладывается меньшее количество рабочих дней и время летних отпусков. Кроме того, с учетом высоких ипотечных ставок и необходимости рассчитывать разные финансовые схемы приобретения, цикл сделки удлиняется. Как правило, в нормальной рыночной ситуации 20-25% бронирований не конвертируются в сделку по ряду причин: покупатель выбрал другую квартиру, отложил сделку, передумал, ему не одобрили ипотеку, изменились условия и так далее,
— комментирует руководитель экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Аналитики сервиса отмечают, что с февраля текущего года спрос на рынке первичной недвижимости в Ижевске падает. А в мае количество сделок, заключенных по договорам долевого участия (ДДУ) и договорам уступки права требования (ДУПТ), сократилось на 9,7% по сравнению с апрелем.
Напомним, в мае (данные сервиса Яндекс. Недвижимость) цена квадратного метра в новостройках Ижевска достигла 124 тысяч рублей, добавив 0,8% по сравнению с апрелем. При этом объем доступных предложений увеличился на 6,1% за месяц. Средняя полная стоимость новой квартиры достигла 6,2 млн рублей, а средняя площадь — 52,6 кв. метров.
