В последние годы многие владельцы квартир начали избегать оплаты взносов на капитальный ремонт, что отчасти связано с неясностями в правовом поле. Вспомним, что несколько лет назад велись активные дебаты и разбирательства о правомерности этих платежей, что привело к тому, что значительная часть граждан временно приостановила свои обязательства до окончательного выяснения ситуации.
Ситуация со временем прояснилась: как законодательно, так и в судебной практике было подтверждено право республик на получаемые взносы. Собственники обязаны ежемесячно перечислять деньги на капитальный ремонт, но что же делать тем, кто накопил долги за предыдущие годы?
Исковая давность: Как это работает?
По каждому месяцу задолженности действует отдельный срок исковой давности — три года. Это означает, что если долг возник более трех лет назад, то в суде можно будет взыскать только суммы, накопившиеся за последние три года, при условии, что вы подадите заявление о применении истечения сроков.
Фонды капитального ремонта понимают это и зачастую используют упрощенные методы подачи иска, такие как судебный приказ. Важно отметить, что при таком способе судья, как правило, не углубляется в детали возникновения долга и сроков давности. Поэтому иногда приходят требования о выплате задолженности, которая может достигать восьми лет.
Как отстоять свои права?
Фонды были образованы в 2013 году, а платежи начались в 2014-м, поэтому немалое количество собственников накопило значительные долги. Если вдруг вы получили судебный приказ о взыскании задолженности, первое, что нужно сделать, это его опротестовать. Это следует сделать в течение десяти дней с момента получения документа. Если срок упущен, можно обратиться в суд с просьбой восстановить пропущенный срок, указав при этом уважительную причину.
После отмены приказа фонд может снова обратиться в суд, но на этот раз уже в исковом порядке. Это то самое время, когда имеет смысл заявить о трехлетней давности. Таким образом, в результате возможно добиться списания всех долгов, накопившихся ранее, и остаётся только выплачивать суммы за последние три года.
