Вопрос ипотечного кредитования остается актуальным, особенно в условиях, когда многие ищут способы приобрести собственное жилье. Однако, чтобы процесс погашения ипотеки не обернулся неприятностями, стоит обратить внимание на несколько важных нюансов. Погашение кредита требует серьезного подхода, особенно на этапе завершения договора, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Первый шаг: уточнение суммы последнего взноса
Перед тем, как внести последний платеж, стоит удостовериться в его размере. Даже если все платежи производятся в срок, рекомендуется запросить в банке актуальную выписку с остатком задолженности. Это позволит избежать недопонимания и обеспечит официальное подтверждение задолженности. Особенно актуально это для тех, кто планирует досрочное погашение: важный момент — согласование с банком, иначе придется придерживаться последнего графика платежей.
Второй шаг: сбор подтверждающих документов
После завершения всех платежей необходимо получить выписку о нулевом балансе или справку о полном погашении кредита. Несмотря на то, что банк не обязан предоставлять эти документы автоматически, многие делают это самостоятельно. Важно проявить активность: в случае возникновения споров эти бумаги будут служить весомым доказательством выполнения обязательств перед банком. Кроме того, стоит закрыть счет, с которого производились платежи, чтобы избежать дополнительных расходов.
Третий шаг: оформление закладной и регистрация
При оформлении ипотеки недвижимость становится залогом для банка. После полной выплаты кредита необходимо вернуть закладную с отметкой об исполнении обязательств. Также важно помнить, что снятие обременения с квартиры не происходит автоматически. Для этого нужно обратиться в Росреестр с необходимыми документами: заявлениями от всех сторон, справкой о погашении долга и другими документами. Не забывайте, что новая выписка из ЕГРН не выдается автоматически после снятия обременения, и ее нужно будет заказать отдельно.
Следуя этим простым шагам, можно избежать потенциальных проблем при погашении ипотеки и упростить процесс оформления жилья в личную собственность.
