Ситуация, когда пожилой родственник, нуждаясь в уходе, заключает договор ренты, чтобы передать свою квартиру за плату за содержание, встречается все чаще. К сожалению, такие сделки могут обернуться настоящими проблемами после его смерти, когда наследники не могут вернуть жилье. Однако даже юридически оформленный договор ренты — это не абсолютная гарантия, и его возможно оспорить, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Опасности договора ренты
Договор ренты подразумевает передачу имущества от одной стороны (получателя ренты) к другой (плательщику), который обязуется обеспечивать его содержание. Одним из наиболее рисковых вариантов является пожизненное содержание с иждивением, когда квартире предоставляется в обмен на минимальные выплаты или уход.
Существует несколько неприятных моментов, которые наследники должны учитывать:
- Полная утрата прав на квартиру после смерти получателя ренты.
- Возможные случаи оспаривания договора, если есть явные свидетельства недобросовестности или нарушения обязательств со стороны плательщика.
Законные основания для оспаривания
По российскому законодательству, оспорить договор ренты можно, если:
- Получатель ренты был недееспособен или не понимал значения своих действий на момент заключения договора.
- Плательщик ренты не исполняет свои обязательства по обеспечению необходимых условий жизни.
- Условия сделки явно несоразмерны обязательствам сторон, и можно говорить о кабальности договора.
Как оспорить договор ренты: пошаговая инструкция
Если возникла необходимость оспорить договор ренты, стоит действовать согласно следующему плану:
Правовая защита прав наследников — сложная, но необходимая процедура, особенно при наличии оснований для оспаривания. Не стоит упускать возможности восстановить справедливость и вернуть контроль над имуществом.
