Ипотека на четвертого ребенка: реальная поддержка или политическая игра?

30 января 2026, 13:14

Представьте себе ситуацию, когда долговое бремя ипотечного кредита в миллионы рублей уходит в небытие, всего лишь потому, что в семье появился четвертый малыш. Такое радикальное решение для борьбы с демографическим кризисом предложила Нина Останина, председатель думского комитета по вопросам семьи, женщин и детей. Идея полное списание долгов по ипотеке для многодетных семей вызвала широкий общественный резонанс, заставляя аналитиков задуматься над двумя важными вопросами: насколько такая инициатива осуществима и не подорвёт ли она уже хрупкую систему государственной поддержки?

Контекст: изменения на фоне растущего спроса

Чтобы оценить смелость данного предложения, стоит обратить внимание на текущую ситуацию. Семейная ипотека стала основным инструментом жилищной политики. В 2025 году именно она обеспечила до 70% всех выданных кредитов, а государственные расходы на её поддержку составили почти 1,9 трлн рублей, что помогло сохранить объемы строительства.

Тем не менее, вместо расширения действующих программ власти взяли курс на ужесточение. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила, направленные на предотвращение использования льготных условий для инвестирования. Теперь каждая семья может рассчитывать только на один льготный кредит, а оба супруга должны быть совместными заемщиками, чтобы исключить возможные схемы с получением нескольких ипотек.

Вдобавок обсуждается внедрение дифференцированной процентной ставки: 12% для семей с одним ребенком, 6% для тех, кто имеет двоих, и 4% для многодетных. Однако такая мера может ещё больше сузить круг получателей помощи, ведь сейчас лишь 12,5% российских домохозяйств соответствуют условиям программы, а в столице этот показатель составляет всего 7,6%.

Текущие меры поддержки многодетных: 450 тысяч рублей вместо полного списания

В контексте современных условий предложение Останиной выглядит настоящей революцией. Многодетным семьям уже полагается единовременная выплата в 450 тысяч рублей для погашения ипотеки, которая хоть и значительна, часто покрывает лишь часть долга. Многие также пользуются материнским капиталом, который в 2025 году составляет 690 тысяч рублей на первого ребенка, и может увеличиться при рождении второго.

Инициатива Нины Останиной, направленная на полное аннулирование ипотечного кредита, обещает существенно облегчить финансовое бремя многодетных семей, чем и вызывает активные дискуссии в обществе.

Юридические и экономические риски: подводные камни новой инициативы

Несмотря на привлекательность этой идеи, она сталкивается с рядом серьёзных вызовов:

Финансовая нагрузка. Полное списание долгов потребует значительных выплат из федерального бюджета, что может оказаться неподъёмной ношей. В условиях, когда государство уже выделяет триллионы на поддержку банков, новая мера может обострить финансовые проблемы.

Искажение стимулов. Существующие льготные программы часто используются не по назначению. Полное списание долгов рискует создать новые схемы и ситуацию несправедливости для тех, кто добросовестно исполняет свои обязательства.

Правовые сложности. Реализация такой инициативы потребует значительных изменений в законодательстве, что породит массу вопросов: будет ли списание распространяться на уже действующие кредиты или только на новые?

Источник: Ваше Право простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.