«Новая вторичка» на рынке недвижимости Ижевска оказалась на 7,1% дороже новостроек: в июне 1 кв. м в этих сегментах в среднем оценивался в 157,6 и 147,2 тыс. руб. соответственно. Об этом сообщает сервис аналитики для девелоперов «Объектив».
К «новой вторичке» относят дома, введенные в эксплуатацию в 2020-2026 годах. Сейчас она составляет 29% от объема вторичного рынка Ижевска, или 29,6 тыс. кв. м. При этом объем предложения на первичном рынке оценивается в 394,7 тыс. кв. м — это в 3,8 раза больше, чем на вторичке в целом.
«В текущих рыночных условиях покупатель получил уникальную возможность сопоставить два близких по качеству продукта — и “новая вторичка” объективно демонстрирует более высокую потребительскую ценность по сравнению со строящимся жильем,— считает коммерческий директор сервиса Ксения Чернецкая.— Покупатель может опираться на фактически сложившуюся картину качества жизни и благоустройства территории, учитывать <..> инфраструктуру, получить готовую квартиру с ремонтом, а также минимизировать риски — в том числе связанные с потенциальным долгостроем или отклонением от заявленных застройщиком параметров».
Госпожа Чернецкая добавила, что принципиальным фактором остается возможность немедленного заселения в квартиру на «новой вторичке», что напрямую влияет на экономическую эффективность сделки.
