Разделение задолженности по коммунальным услугам может вызвать множество вопросов, особенно когда дело касается квартир с несколькими собственниками. Часто возникает ситуация, при которой один из совладельцев пытается удержать всю ответственность за долг на себе, однако это не совсем законно, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Солидарная и долевая ответственность
Согласно действующему законодательству, собственники квартир, которые не находятся в родственных отношениях, несут ответственность перед ресурсоснабжающими организациями лишь в пределах своей доли. Это означает, что если квартира принадлежит нескольким людям, каждый из них отвечает за свои обязательства в зависимости от своей доли, а не за всю сумму долга.
В контексте жилищного законодательства стоит отметить, что солидарная ответственность, прописанная в статье 31 ЖК РФ, относится только к владельцам, состоящим в одной семье. Таким образом, если собственники квартиры не связаны семейными узами, они обязаны делить оплату долгов за ЖКУ пропорционально своим долям на праве собственности согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ.
Что делать при взыскании долга
При возникновении задолженности за электроэнергию или другие коммунальные услуги взыскание полной суммы долга с одного из собственников невозможно. Он имеет право защищать свои интересы в суде и требовать уменьшения суммы долга, которая будет рассчитываться в зависимости от его доли в праве собственности. Например, если квартира принадлежит трем гражданам в равных долях, то каждый из них отвечает за треть от общей суммы долга.
Не следует забывать, что подобная позиция была подтверждена Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 марта 2025 года № 11-П, что еще раз подчеркивает важность разделения ответственности между собственниками.
Таким образом, решение ситуации с долгами за ЖКУ в многоквартирном доме требует четкой ориентации в правовых нормах и понимания, как правильно делиться ответственность и обязательства.
