Получение квартиры в наследство часто воспринимается как радостное событие, но реальность может оказаться вовсе не такой благоприятной. Вместо радости новоиспечённый владелец может столкнуться с неожиданными долгами: задолженностью по ЖКХ, кредитами или даже арестом недвижимости, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
История Ольги: кто отвечает за долги?
Ольга из Нижнего Новгорода унаследовала квартиру от своей покойной тёти, которая хоть и была устаревшей, но находилась в хорошем районе. Всё шло по плану, и была уже найдена квартира для аренды. Однако паника настигла ее, когда на почту пришло сообщение от коллекторов о задолженности в 370 000 рублей по кредиту, о котором в завещании не упоминалось.
Согласно закону, приняв наследство, Ольга также взяла на себя долговые обязательства, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Это значит, что если квартира оценивалась меньше суммы долга, она не должна была платить всю сумму.
Какие обязательства перетекают к наследникам?
Не все долговые обязательства переходят к наследникам. Например, алименты, штрафы за ПДД или компенсации морального ущерба не относятся к наследству. Однако кредиты и долги по ЖКХ — это те обязательства, которые могут лечь на плечи новых владельцев. Как отмечает эксперт, важно знать, что наследник отвечает по долгам только в пределах своей доли в наследстве.
Советы для новых собственников
Отказаться от квартиры в наследство также возможно — это может быть самым мудрым решением, если задолженности превышают стоимость жилья. Необходимо действовать в срок: сделать это можно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Важно помнить, что в случае, если унаследованная квартира обременена долгами, это может стать источником серьезных проблем.
