Программа реновации жилья в России, особенно в столице, вступает в новую фазу. Сносят старые дома, на их месте возводятся современные здания, а жильцы получают новые ключи. Но за светлой картинкой скрывается множество вопросов: Как определить, куда вас переселят? Как быть уверенным, что ваша квартира не была продана без ведома?
Что такое реновация жилищного фонда?
Реновация — это масштабный проект по замене устаревшего и ветхого жилья, реализуемый преимущественно в Москве, но имеющий аналоги и в других регионах России. Основная цель программы — создать более комфортные условия для проживания граждан, предоставив им возможность переселиться в новые квартиры.
Главные юридические аспекты реновации включают:
- Федеральный закон № 141-ФЗ от 01.07.2017 года, касающийся Москвы;
- Региональные законы о реновации, действующие в других субъектах РФ;
- Статьи 86-92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Куда отправят жителей?
Для тех, чей дом попал под реновацию, предусмотрены особые условия. Жители имеют право на равноценное жилье, что означает:
- Квартира в новом доме;
- Расположение в пределах того же района;
- Площадь не менее, чем в предыдущей квартире.
Также существует альтернативный вариант: жильцы могут получить денежную компенсацию, если не хотят переезжать. Размер выплат определяется на основе оценочной стоимости квартиры, проведённой независимыми экспертами.
Как узнать о своем статусе?
Хотя собственник не может быть лишен своего жилья без его согласия, важно быть в курсе изменений. Чтобы проверить статус своей квартиры, жильцы могут:
1. Посетить официальный портал программы реновации или обратиться в МФЦ и свою управляющую компанию.
2. Проверить через Росреестр, запросив выписку ЕГРН. Это поможет выяснить, кто является собственником, есть ли обременения и каков статус квартиры.
Если дом уже включён в программу реновации, жильцы получат уведомление о переселении и смогут рассмотреть новое жильё перед принятием решения.
