В ноябре 2025 года Минстрой России утвердил изменения в составе данных, которые поставщики обязаны вносить в систему государственного учёта жилья. Эти изменения, зафиксированные в приказе № 729/пр, вступят в силу 1 марта 2026 года. Однако уже с сентября планируется их отмена, поскольку на общественное обсуждение вынесен проект нового нормативного правового акта по данной теме.
Кому касаются изменения?
Корректировки затрагивают широкий круг участников: поставщиков ресурсов, управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы, а также региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами. Эти изменения предусмотрены в соответствии с несколькими федеральными законами:
- Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ, который устанавливает общие правила формирования системы учёта жилья;
- Федеральный закон от 07.06.2025 № 125-ФЗ, касающийся годовой отчётности управляющих многоквартирными домами;
- Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ, регулирующий сроки оплаты квитанций за ЖКУ и порядок взыскания долгов.
Что нового предлагают в системе?
Согласно проекту нового НПА, Минстрой планирует значительно расширить перечень данных, которые необходимо вносить в ГИС ЖКХ. Теперь в систему должны будут добавляться такие параметры, как:
- высота зданий;
- площадь отмостков;
- количество входных групп;
- параметры огнестойкости;
- доступность для людей с ограниченными возможностями.
Кроме того, проект подразумевает включение информации об аварийности и энергоэффективности зданий. Важным новшеством станет также размещение данных о современных технологиях "умного дома", включая системы контроля доступа и видеонаблюдения.
Сроки выполнения новых требований
Согласно новым требованиям, большинство данных должны быть внесены в систему в течение 15 дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Новый нормативный акт вступит в силу 1 сентября 2026 года, а актуальность приказа № 729/пр истечет в той же срок. В течение полугода УО и ТСЖ будут выполнять требования нового документа.
