«Для Удмуртии, где высока доля семей с единственным ребенком, падение выдач по льготному кредиту в первый год после вступления изменений в силу может составить 30–40% от текущих показателей»,— рассказала руководитель отдела маркетинга девелопера «Талан» в Ижевске Ольга Горма.
1 октября вступили в силу новые условия по самой популярной в Удмуртии и в целом по стране льготной ипотечной программе «Семейная ипотека». Срок кредитования сократился вдвое — до 15 лет, а ставка теперь зависит от количества детей в семье и варьируется от 2 до 12% годовых.
«Будет сильнее чувствоваться цена каждого миллиона рублей: кто-то уменьшит площадь, кто-то уйдет в более доступную локацию, кто-то будет дольше копить первоначальный взнос <...> Раньше многие начинали выбор квартиры с вопроса: “Какой будет платеж?” Теперь все чаще первым вопросом будет: “Можем ли мы это себе позволить вообще?”»,— отметил руководитель отдела аналитики застройщика «Комосстрой» Альберт Ардаширов.
Застройщики указывают и на сокращение новых стартов строительства в перспективе 1-2 лет, что приведет к реальному падению объемов ввода жилья. Тем не менее, заключают девелоперы, рынок сможет адаптироваться, в том числе нарастив долю малогабаритного жилья.
«Массового перетока на вторичный рынок мы при этом не ожидаем. Даже ставка 10% остается ниже рыночной ипотеки <...> Вторичный рынок может немного оживиться в сегменте более доступного жилья, но предпосылок для масштабного перетока спроса мы пока не видим»,—поделился коммерческий директор девелопера UDS Михаил Шмыков.
Подробнее об этом читайте в материале «Ставку снизит только чадо».
Мы в MAX | TG | VK
