В первые шесть месяцев 2025 года в сфере жилищно-коммунального хозяйства России произошло много значительных изменений, способных изменить правила игры для управляющих организаций и собственников жилья. Рассмотрим ключевые инициативы, поднимаемые законодателями, и что нужно знать о них, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Лицензирование и стандарты управления МКД
С 2024 года обсуждение по стандартизации управления многоквартирными домами (МКД) всё активней выходит на первый план. В заключении первого полугодия Минстрой РФ презентовал проект, согласно которому с 2028 года предполагается отменить существующие правила, связанные с управлением МКД, и вместо них ввести новые стандарты. Эти стандарты будут дифференцированы по типам зданий и определят список необходимых услуг для надлежащего содержания общего имущества. На основе этого перечня также будет установлен минимальный размер платы для владельцев.
Еще одним важным изменением стало предложение исключить из обязательного реестра собственников необходимость указывать фамилии владельцев помещений, вместо этого предлагается использовать формулировку «физическое лицо». Наряду с этим, законопроект направлен на упразднение лицензионных комиссий, передав их полномочия местным органам.
Взыскание долгов за ЖКУ и ответственность
Ко второму чтению готовится законопроект, который предлагает внедрить новые правила для сбора задолженности по жилищно-коммунальным услугам с помощью нотариусов. Однако документ получил ряд замечаний, касающихся сроков погашения долга и его оформления. Также предложены поправки, которые исключат солидарную ответственность за долги по ЖКУ для определённых категорий граждан, таких как дети-сироты.
Квалификационный экзамен для председателей ТСЖ
Одной из самых обсуждаемых инициатив стало введение обязательной аттестации для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ). Если закон примут, с 2025 года председатели ТСЖ должны будут проходить квалификационный экзамен, а также дополнительные инициативы по упразднению жилищных строительных кооперативов после выплаты последнего пая, расширят права собственников.
Такие меры могут привести к повышению качества управления МКД и значительно улучшить условия проживания граждан. На фоне этих изменений в сферу жилищного строительства и получения коммунальных услуг, всё больше жителей будут привлечены к обсуждению вопросов своей повседневной жизни и управления их домами.
