Каждый раз, получая квитанцию за коммунальные услуги, люди сталкиваются с загадочной строкой "общедомовые нужды" или "ОДН". Но что, если за этой строкой скрывается не только стоимость электричества для освещения подъездов, но и долги недобросовестных соседей?
Скрытая правда о коммунальных долгах
Недавно в одном Подмосковном доме произошла настоящая коммунальная катастрофа. Речь идет о «невидимке» — пожилом мужчине, который долгие десять лет уклонялся от оплаты электричества. Энергетики не трогали его, так как квартира была приватизирована, а счетчик старым. В результате долг, накопленный за время его проживания, достиг устрашающих 350 000 рублей, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Когда управляющая компания приняла решение разобраться в ситуации, оказалось, что общее потребление электроэнергии по дому превышает сумму, которую жильцы оплатили по своим счетам. В результате коммунальщики перенесли эту разницу на плечи всех жильцов: вместо привычных 150 рублей, счета увеличились до 900–1000 рублей в месяц.
Почему это происходит?
По законодательству России, согласно Постановлению Правительства № 354, разница между показаниями общедомового счетчика и общими данными жильцов распределяется по всем собственникам пропорционально площади их квартиры. А если кто-то не передает данные или просто отказывается платить, долг будет распределен на остальных жильцов.
Таким образом, энергетические компании не интересуются индивидуальными задолженностями, их задача — обеспечить баланс по всему дому.
Что делать, если стали жертвой соседа-должника?
Полностью отказаться от оплаты за соседа не получится, но есть варианты выхода из ситуации:
- Обсудить с соседями необходимость проверки всех счетчиков с управляющей компанией.
- Запросить независимую экспертизу потребления электроэнергии в доме.
- Потребовать установку "умных" счетчиков, которые сразу выявят недобросовестных потребителей.
- В случае накопления долга из-за конкретной квартиры, обратиться в суд, чтобы оспорить начисления.
Помимо этого, чтобы избежать подобных ситуаций, рекомендуется следовать некоторым простым правилам:
- Снимать показания счетчиков при покупке квартиры.
- Регулярно предоставлять показания до установленного срока.
- Запрашивать детальную расшифровку начислений в ОДН при возникновении подозрений.
- Участвовать в собраниях собственников, где можно обсуждать насущные вопросы.
