С каждым годом счета за жилищно-коммунальные услуги только растут, и, как кажется, некоторые управляющие компании готовы использовать любые уловки для повышения своих доходов. Так, в одном из поселков жильцы столкнулись с неожиданной квитанцией за несуществующую услугу — централизованное водоотведение, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Неожиданные начисления
Местные жители, проживающие в аварийном деревянном доме, были шокированы, когда получили счета от своей управляющей компании с новой строкой: «водоотведение (централизованная канализация)». На начисления глянули не только за текущий месяц, но и за весь 2023 год, что вылилось в значительные суммы, особенно с учетом того, что в их доме никогда не было центральной канализации — все отходы удалялись в выгребные ямы.
Поддержка от жилищной инспекции
В ответ на эти начисления жильцы обратились в региональную жилищную инспекцию, которая признала требования управляющей компании незаконными. Инспекция потребовала исключить спорную строку из счетов, а также произвести перерасчет. Более того, было рекомендовано предусмотреть тариф за очистку выгребных ям на общем собрании, чтобы в будущем избежать подобных недоразумений.
Однако управляющая компания не согласилась с решением инспекции и подала иск в суд, что потребовало от жильцов активной защиты своих прав.
Решение суда и последствия
На заседании суда управляющая компания утверждала, что под водоотведением понимается регулярная откачка содержимого выгребных ям. По их словам, услуга все же предоставлялась, и на это тратятся средства. Также они ссылались на то, что жители ранее согласовали плату за водоотведение, что якобы легитимизировало начисления.
Тем не менее, суд пришел к противоположному выводу: жильцы и жилищная инспекция действовали согласно закону. Поскольку в доме не было централизованной канализации, взимать плату за водоотведение неправомерно. Суд отметил, что такая услуга возможна только при наличии внутренней канализационной сети. Более того, управляющая компания не смогла предоставить доказательства того, что жильцы утверждали тариф за водоотведение, что окончательно подорвало их защиту.
В результате суд постановил признать начисления недействительными и обязал управляющую компанию убрать их из счетов и вернуть деньги тем, кто уже успел оплатить. Это решение подтвердили апелляционная и кассационная инстанции, что стало важной победой для жителей.
