С недавних пор в судебных делах все чаще появляются истории о том, как продавцы квартир, после завершения сделок, начинают утверждать, что стали жертвами манипуляций и мошенников. Это может привести к серьезным последствиям для покупателей: вполне возможно, что они останутся не только без квартиры, но и без вложенных средств.
Ключевые признаки идейного продавца
Чтобы избежать подобных ситуаций, важно уметь распознать потенциального жертву, действующего под давлением мошенников. Ниже представлены основные признаки, которые должны насторожить:
- Неясность планов на будущее: Продавец не может четко объяснить, куда собирается переехать после продажи квартиры. Вместо конкретных и реалистичных ответов он делает абстрактные заявления вроде «перееду к родственникам» или «куплю что-то на юге». Проверяйте его ответы на вопросы о том, сможет ли он подтвердить свои планы, и будете ли вы в состоянии узнать детали о его новом месте проживания.
- Одинокий образ жизни: Продавец живет один или с пожилым супругом, что свидетельствует о том, что в его окружении нет людей, способных адекватно оценить ситуацию. Важно выяснить, знакомы ли его дети с его намерением продать жилье, так как отсутствие их поддержки может указывать на дополнительную уязвимость продавца.
Срочность сделок и нежелание отвечать на вопросы
Другие признаки могут включать в себя:
- Ненормальная спешка: Если продавец очень торопится завершить сделку и предлагает существенную скидку, это может быть тревожным сигналом. Чаще всего такая спешка сопровождается желанием рассчитаться наличными, в то время как покупателю отказываются предоставить возможность быстро освободить квартиру.
- Перекладывание ответственности: Продавец, который избегает прямых ответов и все свои вопросы направляет на риелтора, также вызывает сомнения. Если он уклоняется от прохождения медицинского осмотра перед сделкой, это может говорить о том, что не все в порядке с его психическим состоянием.
Общение с потенциальным продавцом должно проходить через призму осторожности, и в случае любых подозрений, следует задуматься о необходимости дополнительной проверки его намерений.
