Вопрос сохранения жилья, когда один из собственников оказывается в ситуации долгов, волнует многих. Как правило, доля, принадлежащая должнику, может быть выставлена на торги, но есть нюансы, которые стоит учитывать, пишет канал "Юридическая консультация".
Риск утраты собственности
Когда один из совладельцев квартиры становится должником, существует вероятность, что его доля может быть продана для погашения долгов. Однако если рассматриваемое жилье является единственным для других сособственников, это создает шансы на его защиту.
Например, представьте ситуацию, когда после смерти женщины остались непогашенные долги. Кредиторы начинают процедуру банкротства, в результате чего доля покойной в третье квартиры выставляется на продажу.
Судебные разбирательства
Дочь и внук, проживавшие в данной квартире, решили оспорить это решение в суде. Изначально им было отказано, так как суд посчитал, что у каждого из них остается по одной трети собственности, и, следовательно, их права на единственное жилье не пострадали. Однако Верховный суд России не согласился с этим решением.
Он отметил, что подобные действия могут привести к тому, что квартира фактически превратится в коммунальную, что недопустимо. Это решение может оказать негативное влияние на права других совладельцев, нарушая их право на комфортные условия проживания.
Новые возможности защиты
Теперь у родственников должника, а также у него самого, есть возможность защитить свою долю от продажи, если квартира является единственным жильем для них. Однако стоит учитывать, что данная защита не применяется к заложенным долям, что также важно осознавать, планируя свои действия.
Таким образом, при возникновении долговых обязательств стоит обратить внимание на свои права и возможности защиты собственности, особенно если речь идет о семейном жилье.
