Собственников земельных участков ждут изменения в правилах, которые могут привести к серьезным последствиям. Если вы не планируете активно использовать свой участок, имейте в виду, что его могут признать заброшенным, что приведет к крупным штрафам вплоть до 50 000 рублей и даже большим суммам, пишет канал "Будни юриста".
Обязанности владельцев земельных участков
С 1 марта 2025 года собственники обязанны освоить свои земли в течение трех лет с момента покупки или принятия новых норм. Это значит, что нужно не просто владеть участком, но и активно его использовать — строить, сажать деревья или поддерживать порядок. В противном случае владельцы могут столкнуться с высокими штрафами и даже лишением права собственности.
Среди обязанностей, которые теперь возлагаются на владельцев:
- Поддерживать чистоту: убирать мусор и захламление, которые могут привести к штрафам.
- Следить за состоянием растительности: если на участке более 50% площади занимают сорные травы или заросли, это станет причиной для признания участка неиспользуемым.
- Обеспечить наличие построек: если участок предназначен под строительство, владельцы должны начинать возведение построек в установленные сроки, иначе возможны штрафы.
Когда участок может быть признан заброшенным?
Постановление Правительства России от 31 мая 2025 года четко определяет условия, при которых участок может быть отнесен к заброшенным:
- Если на участке больше половины площади завалено бытовыми отходами.
- Если растительность превышает высоту в один метр и занимает более 50% территории.
- Если за пять лет не было зарегистрировано ни одной постройки.
- Если существующие сооружения находятся в аварийном состоянии.
Важно отметить, что владельцы участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, получат три года на их освоение с этой даты. Для новых собственников отсчет начинается с момента регистрации сделки в Росреестре.
Штрафы за несоблюдение требований
Если участок будет признан заброшенным и владелец не устраняет нарушения, его ждут серьезные штрафы. Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости земли:
- Граждане могут получить штраф от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.
- Для должностных лиц штраф составит от 50 000 рублей и выше.
- Юридическим лицам грозит штраф от 400 000 рублей.
Таким образом, необходимо внимательно следить за состоянием своего участка и своевременно выполнять все требования законодательства, чтобы избежать ненужных расходов и осложнений.
