С 2026 года в России планируется внедрение нового механизма — "периода охлаждения" на сделки с жилой недвижимостью. Этот шаг призван повысить безопасность сделок и минимизировать риски для участников рынка. Информация о нововведении была озвучена руководителем комитета Госдумы по финансовому рынку, Анатолием Аксаковым.
Что такое "период охлаждения"?
Основное положение новой инициативы заключается в том, что средства покупателя будут временно храниться на специальном депозите. Таким образом, прежде чем произойдет окончательный переход денег к продавцу, будет предоставлено время для проверки всех условий сделки. Вместо прямого перевода средств, за который отвечают сторонние посредники, средства будут перемещаться между покупателем и продавцом напрямую, что сделает процесс более безопасным.
Предотвращение мошенничества
Данная мера направлена на борьбу с различными мошенническими схемами, такими как так называемая "схема Долиной", которая подразумевает оспаривание ранее подписанных договоров. Такой современный подход обеспечит защиту как покупателей, так и продавцов, внушая уверенность в законности и надежности сделки.
Перспективы внедрения
Аксаков также подчеркнул, что подобные защитные механизмы могут быть расширены и на другие крупные сделки, такие как покупка автомобилей или земельных участков. Простота механизма позволит быстро реализовать и запустить эту инициативу без сложных межведомственных согласований, что означает, что изменения могут вступить в силу незамедлительно после принятия закона.
Такое нововведение обещает стать значительным шагом к улучшению ситуации на рынке недвижимости, обеспечивая большую защиту прав всех участников сделок.
