Ключевые условия программы льготной ипотеки
Программа "Дальневосточная ипотека" стала заметной поддержкой для жителей Дальнего Востока, мечтающих о собственных квадратных метрах на выгодных условиях. Ставка всего 2% годовых позволяет приобрести жилье дешевле стандартных предложений банков. Действует она в 11 регионах Дальнего Востока, а с 2023 года — и на территории российской Арктики. Важная новость: теперь в городах с дефицитом новостроек можно купить и вторичное жилье, а срок действия программы продлен до конца 2030 года.
- Ставка — минимально 2% годовых, для некоторых — 3%;
- Первоначальный взнос — от 20%;
- Максимальная сумма кредита — до 9 млн руб.;
- Срок — до 20 лет;
- Рефинансирование по этой программе не предусмотрено;
- Количество льготных ипотек — только одна после декабря 2024 года.
Кто может воспользоваться программой
Круг потенциальных заемщиков разнообразен — это преимущественно молодые семьи (до 36 лет), одинокие родители, многодетные, участники ряда государственных программ. В 2025 году стали доступны льготы и для всех многодетных семей, независимо от возраста родителей. Новым стало и расширение возможностей: теперь педагоги, работники медицины и культуры, трудоустроенные в государственных или муниципальных организациях на Дальнем Востоке и в Арктике, тоже могут рассчитывать на ипотеку со сниженной ставкой.
- Молодые семьи, одиночки с детьми до 19 лет, многодетные;
- Участники программ «Дальневосточный гектар», «Земский работник культуры»;
- Работники госорганизаций образования, медицины, ОПК;
- Вынужденные переселенцы, участники СВО и их семьи;
- Требование регистрации в новом жилье — не менее 5 лет.
Что можно купить и как оформляется ипотека
Воспользоваться льготным кредитом можно для покупки квартиры в новостройке, строительства или покупки индивидуального дома, а теперь — и для приобретения жилья на вторичном рынке в городах с малым количеством новостроек (не старше 20 лет). Для вынужденных переселенцев и в ряде моногородов доступна покупка жилья любого типа. В 2026 году ипотека выдается через более чем 20 крупных российских банков, среди которых Сбербанк, ВТБ и «Дом.РФ».
Оформление ипотеки не отличается от обычной: требуется подтверждение дохода, стаж работы от трех месяцев, первоначальный взнос и соответствие возрастным и другим критериям банка. Заявителям доступны и налоговые вычеты — до 650 тысяч рублей суммарно. Развитие программы стимулирует рост девелопмента, но рост цен на жилье остается вызовом для региона.
