С 1 сентября вступает в силу новый закон, который запрещает заниматься коммерческой деятельностью на дачных участках. Эта инициатива законодательных органов вызвала волну обсуждений среди дачников, даже среди тех, кто не занимается бизнесом. Давайте разберемся, что скрывается за этим нововведением, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что было ранее?
Запрет на ведение бизнеса на дачных участках существовал и раньше, но преподносился косвенно. Формулировки закона были достаточно расплывчатыми, что позволяло находить некоторые лазейки. На данный момент, владельцы земельных участков обязаны использовать их строго по целевому назначению, а это чаще всего подразумевает использование земли для личных нужд.
В большинстве случаев дачи находятся в категориях земель сельскохозяйственного назначения с разрешением на использование «для ведения садоводства» или на землях под индивидуальное жилищное строительство с формулировкой «для ведения личного подсобного хозяйства». Несмотря на существующие ограничения, некоторые практики, такие как продажа разведения кур или кроликов, не считались нарушением, если отсутствовал прямой запрет.
Что изменится с новым законом?
Согласно новому закону (номер 353-ФЗ от 31.07.2025), часть формулировок уточняется, и дачники получают четкие указания о том, что им разрешено делать на своих участках.
Теперь разведение животных возможно только для личного использования, продажа исключена. Также можно будет строить лишь жилые и садовые дома, а также вспомогательные постройки, такие как сараи и теплицы. Запрещено размещение любых объектов, предназначенных для коммерческой деятельности, к которым относятся гостиницы, автомойки и магазины.
Ранее выяснить, нарушает ли кто-то закон, было затруднительно из-за неоднозначности формулировок, но теперь все коммерческие объекты четко исключены из разрешенного списка для дач.
Торговля урожаем: новые правила
Кроме того, новый закон касается и продажи исключительных излишков урожая. Член Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никита Чаплин сообщил, что торговля разрешена, если площадь участка не превышает 50 соток и не используются наемные рабочие. Для подтверждения этих условий потребуется справка от местной администрации или СНТ.
При этом не ясно, что именно подразумевается под „излишками“. Продавать их разрешается только на специальных рынках и ярмарках, что потребует согласования с владельцем торговой площадки.
