Обеспечение санитарного состояния в многоквартирном доме — задача, которую стоит не только на повестке дня жильцов, но и управляющих организаций. Часто жильцы концентрируются на своих правах, забывая о соответствующих обязанностях. Однако, что происходит, если в общих помещениях начинают появляться тараканы или грызуны? Ответ на этот вопрос важен для всех, кто живет в многоквартирных домах.
Кто отвечает за дезинсекцию и дератизацию?
Управляющие организации (УО) обязаны поддерживать общее имущество собственников в чистоте и санитарном состоянии, как это предписано статьей 161 Жилищного кодекса. Согласно правилам, УО должны проводить:
- Дезинфекцию: процесс обеззараживания с использованием специализированных средств. Он включает в себя профилактические и очаговые меры.
- Дератизацию: комплекс мероприятий по борьбе с грызунами, направленный на уничтожение и предотвращение их появления.
- Дезинсекцию: контроль и уничтожение вредных насекомых, таких как тараканы и блохи, для обеспечения комфортного проживания.
Важно отметить, что частота и объем этих работ должны быть прописаны в договоре управления, который принимается на общих собраниях собственников. Например, если в доме есть мусоропровод, его необходимо дезинфицировать не реже одного раза в месяц.
Обязанности жильцов
Если в многоквартирном доме возникают проблемы с грязью и вредителями из-за антисанитарии в отдельных квартирах, то ответственность за устранение этих последствий может лежать на владельцах этих квартир. Жилищный кодекс четко указывает, что каждый собственник должен поддерживать свою квартиру в надлежащем состоянии и не допускать появления проблем, которые могут затронуть соседей.
Предполагается, что управляющая организация может фиксировать факты антисанитарии в квартире. Для этого необходимо составить акт совместно с представителями Роспотребнадзора или правоохранительных органов.
Что делать с антисанитарными квартирами?
Если жильцы не соблюдают санитарные нормы, управляющая организация обязана уведомить хозяев о необходимости провести уборку и устранить нарушения. В противном случае управляющая организация может обратиться в судебные органы для достижения разрешения данной ситуации. Также можно рассмотреть возможность обоюдного сотрудничества жильцов, которые не согласны с антисанитарной обстановкой, с владельцем проблемной квартиры, чтобы помочь ему навести порядок.
Таким образом, борьба с насекомыми и грызунами — это не только обязанность управляющих организаций, но и задача самих жильцов, которые должны поддерживать порядок в своих квартирах, чтобы не создавать дискомфорта другим.
