В Госдуме обсуждаются инициативы, направленные на усиление контроля за рынком недвижимости в свете недавнего общественного резонанса, известного как "эффект Долиной". Эти предложения могут значительно изменить подходы к сделкам, обеспечивая лучшую защиту как покупателей, так и продавцов, пишет канал "Радио Sputnik".
Забота о безопасности сделок
В рамках обсуждения, Михаил Делягин, зампред Комитета Госдумы по экономической политике, предложил законопроект о судебных депозитах. Согласно этой инициативе, если одна из сторон намеревается расторгнуть сделку, она должна сначала внести сумму, полученную от продажи, на судебный депозит. Это позволит избежать мошенничества и обеспечить справедливость в ходе разбирательств. Кроме того, предложен механизм "охлаждения": продавцы единственного жилья должны будут предоставить нотариально заверенную справку о наличии другого жилья и гарантию, что средства пойдут только на их счет.
Понятие реституции
Не менее важным предложением стало введение понятия "реституция" в законодательство. Ярослав Нилов, председатель Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, отметил, что подготовлены поправки в Гражданский кодекс и закон о регистрации. Теперь право собственности будет возвращаться продавцу только в том случае, если покупатель полностью возвратит средства. Это условие ставит возврат прав на имущество в строгие рамки, подчеркивая необходимость честной сделки.
Ответственность нотариусов и другие новшества
В дополнение к вышеупомянутым законопроектам, Светлана Разворотнева, зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предложила внедрить механизмы обязательного страхования и нотариального сопровождения сделок с недвижимостью. Эти меры призваны усилить ответственность нотариусов и повысить уровень доверия к рынку. С введением новых норм, участники сделок смогут чувствовать себя более защищенными и уверенными в законности своих действий.
Эти изменения не только укрепят правовые основы сделок с недвижимостью, но и создадут привлекательно безопасную среду для всех участников рынка.
