На рынке недвижимости существует универсальное правило: все когда-нибудь продается, но важно учитывать, что цена должна устраивать обе стороны. Продавцы и покупатели всегда пытаются найти выгодные условия, иногда прибегая к хитростям. Однако опытные покупатели обладают тем даром, что могут убедить продавца в низкой стоимости объекта, даже если он того не стоит.
Подготовка к продаже: на что обратить внимание
Если вам предстоит продать дом, дачу или загородный коттедж, то необходимо быть готовым к тому, что покупатели могут быть весьма требовательными. Чаще всего подобные сделки совершаются с участием риелторов, которые помогут организовать множество просмотров. Главное, что нужно учесть:
- Покупатели ориентируются на свои первые впечатления.
- Необходимо продемонстрировать дом в наилучшем свете, чтобы вызвать у покупателя желание сразу же его купить.
Если с продажей не спешите, то лучше заранее позаботиться о состоянии недвижимости:
Ключевые моменты, которые могут отпугнуть покупателей
- Общая неухоженность. Заброшенные участки, переполненные мусором и грязные уголки вокруг вызывают отвращение и недоверие у потенциальных клиентов.
- Запущенные газоны. Даже на даче важно поддерживать порядок: непричесанный газон эстетически не привлекателен и может вызвать негативные ассоциации.
- Состояние придомового участка. Покупатели ищут комфортные условия для жизни, поэтому разруха и отсутствие ухоженности не способствуют сделке.
- Состояние дорожек и подъездов. Порядок начинается с дорожек; ухоженные тротуары и цветники создают положительное первое впечатление.
- Состояние сада и огорода. Неухоженные растения также говорят о пренебрежительном отношении к дому.
Важно создать у покупателей чувство доверия: внешний вид дома, входная дверь и даже чистота прихожей играют решающую роль. Необходимо делать акцент на мелочах, которые складывают общее впечатление о недвижимости.
Подготовьте дом к продаже
Если вы не уверены в необходимости продажи, но интересуетесь рынком, то стоит рассматривать любые советы как руководство к действию. Уход за своим домом и приусадебным участком поможет не только в ускорении процесса продажи, но и в получении более выгодной цены в будущем. Ведь всем хочется войти в чистый и ухоженный дом.
