Для многих мечта о собственном жилье становится реальностью с помощью налогового вычета, предоставляющего возможность вернуть часть уплаченных налогов. Однако бытует миф, что такой вычет возможно получить только один раз и только за одну квартиру. В действительности это не совсем так. Можно многократно пользоваться вычетом при покупке жилья, если следовать простым правилам. Рассмотрим подробнее, как работает механизм переноса остатка имущественного налогового вычета и каким образом можно вернуть значительные суммы.
Пример успешного использования налогового вычета
В 2016 году Максим купил свою первую квартиру за 1,5 миллиона рублей, воспользовавшись налоговым вычетом и вернув 195 тысяч рублей. Однако, когда семья решила улучшить жилищные условия, Максим узнал, что он может использовать остаток вычета при покупке новой квартиры стоимостью 4 миллиона рублей.
Согласно Налоговому кодексу, максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составила 2 миллиона рублей. Поскольку Максим использовал только 1,5 миллиона, у него остался остаток в 500 тысяч рублей, что составляет 65 тысяч рублей возврата.
Дополнительно, поскольку квартира куплена в браке, его жена может обратиться за вычетом на свою долю, что на практике позволяет вернуть до 520 тысяч рублей совместно.
Как работает система налогового вычета?
Имущественный налоговый вычет — это возврат части подоходного налога с расходов на жилье. Основные аспекты:
- Лимит вычета: 2 миллиона рублей — максимальная сумма для вычета, что обеспечивает возврат до 260 тысяч рублей.
- Перенос остатка: Вычет предоставляется до тех пор, пока не исчерпан лимит в 2 миллиона рублей, что позволяет переносить остаток на будущее, если квартира была куплена за меньшую сумму.
Важно помнить, что данное правило действует только для квартир, приобретенных с 1 января 2014 года и позже.
Пошаговый процесс получения налогового вычета
Если выяснили, что вы можете получить остаток вычета, выполните следующие шаги для его получения:
- Договор купли-продажи;
- Платежные документы;
- Выписка из ЕГРН;
- Паспорт и ИНН;
- Справка 2-НДФЛ.
Налоговый вычет — это не просто возможность вернуть средства, а реальная помощь в приобретении жилья. Не упускайте свой шанс воспользоваться им, систематически проверяя свои возможности и аккуратно подавая документы.
