С недавних пор депутаты окончательно утвердили законопроект, который призван изменить подход к энергосервисным контрактам в многоквартирных домах. Новый нормативный правовой акт, известный как № 261-ФЗ, направлен на массовое внедрение механизмов, позволяющих значительно повысить энергетическую эффективность зданий.
Основные моменты нового регулирования
Согласно свежим изменениям, управляющие организации могут по решению общего собрания собственников заключать энергосервисные контракты, ориентированные на снижение затрат на энергоресурсы. Такой подход облегчает возможность проведения аудита и выполнения необходимых работ специализированными компаниями за их собственные средства, что в дальнейшем позволяет включать эти расходы в счета за коммунальные услуги.
«Жители многоквартирных домов получают возможность экономить на оплате коммунальных услуг, что, безусловно, об allevиирует финансовую нагрузку на семьи», – отметила депутат Светлана Разворотнева.
Что за этим стоит?
Одной из основных проблем, с которой столкнулись управляющие компании, было отсутствие четких норм в Жилищном кодексе, регламентирующих полномочия общего собрания собственников. Новый законопроект № 1077816-7 устраняет данный вакуум, внося изменения в статью 39 Жилищного кодекса и статью 27 № 261-ФЗ. Эти изменения вступят в силу сразу после их опубликования.
- В соответствии с поправками в ч. 4 ст. 39 ЖК РФ, реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности будет осуществляться в соответствии с новыми правилами, предложенными в № 261-ФЗ.
- Региональные власти получат полномочия на компенсацию части расходов для определённых категорий граждан на оплату энергосервисных контрактов, что возникнет в результате изменений в ч. 5 ст. 27 № 261-ФЗ.
Будущее энергосервисных контрактов
По планам законодателей, к 2026 году весь процесс подготовки и заключения таких контрактов должен стать полностью цифровым. Это будет реализовано с помощью ГИС ЖКХ, что упростит документооборот и повысит прозрачность расчетов.
Следует обратить внимание управляющим компаниям на новые практики, которые открываются в связи с принятием этих законопроектов, а собственникам стоит следить за актуальными новостями в этой сфере.
