Задумайтесь: 68% владельцев новостроек, которые провели перепланировку без должного согласования, рискуют получить штрафы в размере от 100 тысяч рублей или предписания восстановить первоначальное состояние квартиры за свой счет. Эти данные были обнародованы Госжилинспекцией в 2025 году, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что можно, а что нельзя? Основные правила перепланировки
Согласно статьям 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, любое изменение конфигурации помещения требует обязательного внесения изменений в технический паспорт. В новых зданиях на это стоит обращать особое внимание:
- Запрещенные действия:
- Демонтаж несущих стен. Проверьте это через цифровой паспорт здания на сайте вашего застройщика;
- Уменьшение сечений вентиляционных коробов;
- Перемещение санузлов на жилую зону внизу;
- Объединение комнаты с балконом без закрепления плиты.
- Разрешенные действия:
- Снос перегородок между кухней и гостиной;
- Увеличение дверных проемов до 1.2 метра;
- Перемещение радиаторов отопления.
Необходимые документы для перепланировки
Чтобы легализовать изменения в квартире, потребуется собрать ряд документов:
Пошаговая инструкция по оформлению перепланировки
Достичь успеха в легализации изменений можно, следуя нескольким шагам:
Эти меры помогут избежать санкций и проблем с законом. Корректное соблюдение всех этапов перепланировки даст возможность наслаждаться обновленной квартирой без лишнего стресса.
